静岡で理想の施設を実現！設計事務所の費用相場と設計監理の流れを解説

施設づくりにおいて設計監理は、設計から工事監理まで一貫して行う業務です。設計事務所に依頼することで、発注者の理想を形にするだけでなく、建物の品質確保、予算管理、スケジュール管理など、安心して施設づくりが進みます。

具体的には、事業内容を実現するための間取り、必要な設備の選定、建築基準法などの法令チェック、施工業者の選定、工事中の進捗状況や品質の確認、補助金申請のサポートなど、多岐にわたる業務を担います。

◇設計事務所が提供するサービス内容

• ヒアリング・相談：発注者の要望や事業内容、ターゲット、予算などを丁寧にヒアリング
• 基本設計：ヒアリングに基づき、建物の基本的なプランを作成
• 実施設計：基本設計に基づき、建築に必要な詳細な図面を作成
• 工事監理：施工業者の選定、工事中の進捗状況や品質の確認、予算管理など

◇設計監理の役割と重要性

建築プロジェクトにおいて「設計監理」は、設計段階から完成まで、設計の意図が正確に施工に反映されるよう監督する重要な業務です。発注者の要望を形にする設計業務と、その設計通りに工事が進むよう確認・調整する監理業務の両方を担うことで、品質や安全性、コスト、工程の管理が可能となり、安心して施設づくりを進めることができます。

◆設計業務：発注者の要望を形にする

設計業務では、発注者の希望や施設の用途に沿って建物の基本方針、構造、間取り、設備仕様などを決定します。敷地条件や法規制を考慮しながら図面や仕様書を作成し、施工段階で迷いが生じないよう設計の基盤を整えます。この段階の検討が、後の監理業務や品質確保の基礎となります。

◆監理業務：設計通りの施工を確認・調整する

監理業務では、設計図書に沿った施工が行われているかを総合的に確認します。監理業務の中には工事監理が含まれ、施工現場での具体的な品質管理や工程管理を担当します。加えて、予算内で施工を進めるためのコスト管理や、契約調整、設計段階での助言・トラブル対応なども監理業務の一部です。

【工事監理（施工段階の管理）】

• 品質管理：材料や施工方法が設計図書通りで適切かを確認
• 工程管理：工事が計画通りに進むかを監視し、遅延や問題があれば是正

工事監理は、監理業務の中で現場の施工に直接関わる重要な役割です。

設計事務所に設計監理を依頼することで、設計図面の作成だけでなく、施工会社との契約や工事中の監理まで、施設づくり全体をスムーズに進められ、負担を大きく減らすことができます。

設計事務所に依頼する際、気になるのは費用面です。安心して依頼できるよう、設計監理費用に関する疑問を解消します。

設計料は、一般的に工事費の10％から15％が基準ですが、建物の規模や用途、設計の難易度によって変動します。事前にしっかりと確認することが大切です。

◇設計料の種類と内訳 

• 基本設計料：間取りや外観などの基本的な設計にかかる費用
• 実施設計料：工事のための詳細な図面作成にかかる費用
• 工事監理料：工事の進捗管理や品質チェックにかかる費用

また、設計料を坪単価で表すこともあります。おおよその目安として、坪単価7万円から15万円程度が相場とされています。ただし、これはあくまでも目安であり、設計事務所の規模や実績、設計内容によって大きく異なる場合があります。

費用を抑えるためには、初期の段階で予算を明確に伝え、設計内容を調整していくことが重要です。設計事務所と綿密にコミュニケーションを取り、要望を丁寧に伝えることも、結果的に無駄な費用を発生させないことにつながります。

◇施設づくりに適した設計契約の形：設計監理方式

設計事務所との設計契約には、契約内容や費用の範囲によっていくつかの種類があります。多くの場合、施設づくりでは設計監理方式が選ばれることが一般的です。

設計監理方式とは、設計から工事監理までを一つの設計事務所に一括して依頼する方式であり、設計者はクライアントの要望を詳細にヒアリングした上で、設計図の作成、施工業者の選定、工事の監理までを一貫して行います。これにより、設計者の意図が工事に反映されやすく、高品質な建築物を実現しやすいのが特徴です。また、設計者と施工業者が分離しているため工事の透明性が高まり、不正のリスクを低減できるほか、窓口が一本化されることでクライアントとのコミュニケーションも円滑に進みます。