HOME > 施設設計や木造建築のコラム > 木造建築の費用が鉄骨造やRC造より抑えられる理由を相場とあわせて解説

木造建築の費用相場と他構造との違いからわかるトータルコストのメリット

事業用建物の新築を検討する際、「木造で建てるといくらかかるのか」「鉄骨造やRC造と比べてどのくらい費用を抑えられるのか」といった疑問を持つ方は多いのではないでしょうか。

結論からいえば、木造は他の構造よりもコストを抑えやすい傾向にありますが、昨今の資材高騰により「坪単価」の相場は数年前とは大きく変わっています。また、木造建築の費用は坪単価だけでなく、基礎工事や地盤改良、工期の違いまで含めた総事業費で判断する必要があります。構造によっては同じ規模の建物でも数千万円単位の差が生じるため、早い段階で費用構造を把握しておくことが欠かせません。

ここでは、最近の費用相場（坪単価比較）や木造ならではのコストメリット、予算計画を左右する要因についてわかりやすく解説します。事業計画の初期段階で構造選びの判断材料をつかみたい方は、ぜひ最後まで目を通してみてください。

木造建築の費用は、構造の選び方や設計の進め方によって大きく変動します。坪単価だけを見れば鉄骨造やRC造より割安に思えますが、実際には基礎工事や地盤改良、工期の長短による間接経費まで含めた総事業費で判断しなければなりません。とくに福祉施設やクリニック、公共施設といった事業用建物では、建築費が事業計画全体の収支に直結するため、設計の初期段階からコストを見通した計画づくりが欠かせません。

石橋剛設計事務所は、静岡県伊豆の国市を拠点に活動する建築設計事務所です。福祉施設や公共施設、グループホーム、クリニックなど幅広い事業用建物の設計実績を持っています。設計専門の事務所として施工は行わず、クライアントの事業計画に寄り添いながら建築デザインで課題に向き合う姿勢を創業から貫いてきました。木造建築の設計を得意とし、一般流通材を活用した設計で建設コストを抑える工夫にも力を入れています。BIMを活用したわかりやすい設計プロセスや、断熱性能や炭素排出量にも配慮した環境配慮型の設計も特徴です。対応エリアは静岡県を中心に全国対応が可能で、Facebookでも活動の情報を発信しています。

前述したとおり、建物の構造の種類（鉄筋コンクリート、鉄骨、木）によって坪単価が変わりますが、基礎や地盤改良といった部分も大きくコストに反映されます。この部分で木造には見逃せないメリットがあります。

◇建物の軽さが基礎工事のコストを左右する

木造の構造体は鉄骨造やRC造に比べて圧倒的に軽量で、この自重の違いが基礎の規模にそのまま反映されます。建物が軽ければフーチング（基礎の底盤部分）の寸法や配筋量を抑えられ、型枠やコンクリートの使用量も減るため、材料費と施工手間の両面でコストが下がります。根切りの深さも浅くて済み、掘削量や残土処分費の削減、重機の稼働時間短縮にもつながるでしょう。

◇地盤改良が不要になるケースも

RC造や鉄骨造では、建物の重さに地盤が耐えられず杭工事や大規模な地盤改良を求められる場面が少なくありません。その費用は数百万円から1,000万円規模になることもあり、事業計画に与える影響は甚大です。木造であれば地盤への負担が軽いため、同じ敷地条件でも直接基礎（地盤改良なし）で対応できる可能性もあるなど、この差額が総コストの圧縮に大きく効いてきます。

◇木造建築の費用についての相談なら石橋剛設計事務所

石橋剛設計事務所では、福祉施設や公共施設をはじめとした木造建築の設計を数多く手がけています。木造建築に関するご相談はお問い合わせフォームからお気軽にご連絡ください。

Q1．木造建築の費用相場はどのくらいですか？

最近の相場としては、最低でも坪単価120万円程度が目安です。内装や設備にこだわれば150万円を超えることもあります。ただし、標準で150万～200万円程度かかるRC造などと比較すれば、相対的に費用は抑えやすい傾向にあります。

Q2．目安として坪単価分の予算を用意しておけば安心ですか？

坪単価はあくまで初期計画の目安であり、設計完了後の見積りで正確な費用が決まります。施工会社によって1.5倍程度の価格差が出ることや、近年の資材高騰により予算内に収めるのが難しくなっている実情があるため、余裕を持った資金計画をおすすめします。

Q3．木造建築で基礎工事費や地盤改良費を抑えられるのはなぜですか？

木造は鉄骨造やRC造に比べて建物自体が軽いため、基礎の断面を小さくでき、根切りの深さも浅く済みます。地盤への負担が軽い分、高額な杭工事や地盤改良が不要になるケースも多く、これが大きなコストメリットにつながります。